我可以在未征得附近社区许可的情况下关闭露台或花园吗

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通过西尔维娅 钟 在那些拥有不同大小露台的公寓中，甚至在带有花园的住宅中，业主可能希望将其关闭。通过这样的决定，他们可以为自己的家赢得空间，更好地将自己与噪音隔离开来，并从与周围环境的更亲密中受益。 然而，可以在不通知任何人的情况下做到这一点吗？您可以开始工作或安装吗？事情没那么简单。如果您在未征得邻里社区许可的情况下关闭露台或花园，则必须考虑一系列因素。 露台围栏 阳台 露台/照片：Unsplash 露台围栏可能引起的纠纷是与邻里冲突的典型例子。事实上，2018 年，来自萨拉曼卡的退休人员特里斯例在网上疯传，他在自家 40 平方米的露台上盖了 18 平方米的屋顶。为此，他征求了邻居的许可，邻居毫无问题地给了他。

特里斯坦聘请了他的一位朋友来做这项工作并关闭了露台。 但工程完成一段时间后，他收到楼上一位邻居的投诉，邻居担心他们会爬上建筑物并闯入他。结果，市议会认定该 女性人数数据 工程非法进行，并对特里斯坦处以18,200欧元的罚款。但故事并没有就此结束。作为报复，这位退休人员向市议会提出了 300 份投诉，涉及 800 名来自萨拉曼卡的人，他们也关闭了露台。城市里一场彻底的城市冲突。 居民法规 为了避免发生在特里斯坦身上的事情发生在你身上，你必须考虑几个因素。首先，如果你想知道你家的露台是否可以关闭，如果是私人使用，你必须阅读邻里社区的法规。他们可能会规定是否允许封闭。他们甚至有可能指定可以安装哪些。



如果是这种情况，并且您要安装允许的外壳类型之一，您唯一要做的就是通知社区主席。您必须通知他工作的开始日期。 同样，如果法规没有这方面的规定，但有其他邻居已经关闭了露台，您也可以这样做。这样，不歧视和平等的原则就得到了尊重。然而，有时法规没有提及围栏问题，而且没有一个业主曾经关闭过他们的露台。那你该怎么办？ 横向物权法 如果您所在社区的法规没有提及圈地，您必须参考《水平财产法》。上述法 条规定，对公寓或房屋及其附属物进行实质性分割，形成更小、更独立的公寓或房屋，需要获得参与费的3/5 的批准新楼层的建造以及建筑物结构或工厂的任何其他改造，包括露台的围。